В бюро обращаются с разными целями: спроектировать новый объект, создать архитектурную концепцию или стройбук для франшизы. Мы разрабатываем проект с нуля, проводим брифинг и переводим на «архитектурный язык» все желания заказчиков.

Может быть и по-другому: когда в бюро приходят уже с готовым объектом, который нужно «‎дополнить». Иногда дополнение получается настолько интересным и самобытным, что становится визитной карточкой проекта. Так, в ноябре 2023 года мы разработали концепцию благоустройства и навигации для уже готового жилого комплекса SuperSky в Тюмени. 

Показываем, как мы обеспечили единство между благоустройством и навигацией в жилом комплексе. При этом выгодно дополняя, а не вступая в противоречие с концепцией ЖК от другого бюро.

Жилой комплекс SuperSky строится на левом берегу реки Тура, в 6 километрах от центра города. Казалось бы — идеальное местоположение для уютного ЖК бизнес-класса. Но при анализе территории сразу обнаружилась проблемы. В шаговой доступности от ЖК нет ни точек притяжения, ни рекреационных зон: парков, торговых центров, прогулочных аллей. 

В проекте пространство сформировано таким образом, чтобы визуально защитить жителей от неблагоприятного вида и создать уединенную жилую зону. Мы не искали точку притяжения микрорайона, а создали ее сами: спроектировали рекреационную зону для жителей. Новый бульвар пронизывает весь комплекс будущей застройки.

В бюро создаются не только красивые, но и продуманные, функциональные пространства. При формировании территории SuperSky основной идеей было разделение потоков: дети не мешают спортсменам, малыши и подростки играют на разных площадках, а у взрослых своя отдельная, тихая зона. Так было спроектировано следующее функциональное зонирование:

Концепция выросла из идеи «нулевого километра» — точки отсчета нового пути. Слова превратились в визуальные метафоры и родилась идея геометрического паттерна. В слайдере: путь наших рассуждений, от ключевой идеи до визуального воплощения эскиза благоустройства.

Наглядное воплощение задуманной концепции ниже. Паттерн выражен в объемных конструкциях, геометрии территории и рисунках. Все линии плавные, лишены острых углов. А самое главное — простую геометрию легко воплотить в жизнь. Если застройщик решит построить несколько ЖК и создать микрорайон, ему будет легко повторить концепцию двора: 

При продумывании концепции акцент ставился на удобство функционирования для всех жителей: тех, кто хочет насладиться уединением и тишиной и тех, кому необходим активный отдых. Поэтому зоны мы разметили следующим образом:

1. Площадку для младшего школьного возраста мы разместили во внутренней части двора. Больше половины окон квартир ЖК выходит во внутренний двор — поэтому иногда можно остаться дома и следить за детьми, не спускаясь;
2. Зона тихого отдыха со столиками и скамейками под козырьком расположена в зоне видимости детской площадки. Это и коворкинг для подрабатывающих мам в декрете, и тенистый уголок для того, чтобы отвлечься от бытовой суеты;
3. Площадки PlayHub* и спортивные зоны расположили на территории бульвара, прилегающего к жилому комплексу. Так как бульвар не скрывается в тени ЖК, мы создали искусственную тень при помощи малых архитектурных форм. Разместили объемные навесы, перголы, игровые площадки под легкой крышей и составили схему посадки цветущих деревьев с объемной кроной.
4. Зону для коммерции разместили в отдалении от игровых и спортивных зон, в тени дома, недалеко от парковочного комплекса. 

*Площадка PlayHub — это интерактивная площадка с движущимися игровыми элементами. Это может быть колесо Архимеда, переговорные трубы, маятники, батуты и веревочные парки. Впервые такую площадку реализовал Московский застройщик «ПИК» в 2017 году, а мы переносим удачный опыт в другие города:

При проектировании двора мы хотели сделать пространство удобным. Поэтому позаботились и о мелочах для удобства жителей. Например, при расстановке лавочек половину расположили на солнце, а остальные в тени. Игровые зоны с песком отделили деревянными настилами шириной в несколько метров: так песок всегда будет оставаться в песочнице, даже если малыши каждые пять минут будут убегать к родителям. Разместили станции для зарядки устройств, в зоне отдыха — у каждого столика. Ну и не забыли о безопасности: территория комплекса закрыта от посторонних, все калитки снабжены автоматическим приводом и домофонами.

Такие решения благоприятно сказываются на развитии всего района — ЖК будут рассматривать как место для потенциального переезда. Функциональным двором будут восхищаться, а жителям — немного завидовать.

Все решения в проекте дополняют друг друга. Яркие цвета двора оттеняют благородный серый цвет фасадов ЖК, а простая геометрия позволяет плавными линиями четко разделить территорию на функциональные зоны.

После создания прилегающей территории ЖК мы задумались о том, как совместить лаконичность фасадов и яркую геометрию благоустройства в навигации. Информационные площадки, указатели функциональных зон, автобусные остановки, зарядные станции и вывески коммерции: все это должно дополнять окружение, а не противоречить общей концепции.

Геометрический паттерн, который мы использовали в благоустройстве, эволюционировал до интерфейса мобильного приложения. И действительно: разве можно придумать что-то более лаконичное и доступное, чем интуитивно понятные современному человеку иконки и поисковые строки? 

Так навигация стала логичным продолжением концепции благоустройства. Интерфейс приложения для оформления навигационных материалов дополнительно отсылает к современности, технологичности застройки:

При создании навигации важно учитывать особенности законодательства в городе: принятый дизайн-код, оформление указателей и номеров домов. В Тюмени единого дизайна пока нет, но правила оформления уличных указателей все же существуют с 2011 года. Все названия улиц и номера домов в городе оформлены на темно-синем фоне шрифтом Arial Cyr Bold. Мы учли это при разработке навигации:

В типографике проекта мы использовали два варианта шрифтов. Для внутренней навигации формата «‎интерфейс приложения»‎ использовали шрифт Graphic LCG в начертаниях Regular и Medium. Курсив не подходит концепции: плавные выпуклые линии дизайна навигации и всего двора хорошо сочетаются с таким же графичным начертанием. В рекламной кампании напротив, использовали шрифт первой итерации концепции благоустройства. Фирменную айдентику можно увидеть на заборах, отделяющих территорию двора от промышленной зоны:

На предыдущих иллюстрациях видно, что в едином стиле оформлены не только навигационные схемы, но и вывески коммерции. Для того чтобы сохранить свежий облик ЖК, SuperSky получил свой собственный дизайн-код.

Дизайн-код — это набор правил и рекомендаций по оформлению. Он охраняет ЖК от засилья рекламы и безвкусных вывесок. Главное отличие дизайн-кода от описанных правил благоустройства — его наглядность. Все рекомендации оформлены как визуальная инструкция.

В дизайн коде мы описали правила оформления входных групп и остекления, вывесок, начертаний, объявлений: всего того, что не предусмотрено изначальной концепцией, но точно появится в процессе.

Дизайн-код необходим для того, чтобы даже через многие годы ЖК сохранил свою изначальную свежесть и эстетический облик. Сейчас дизайн-код используют повсеместно: для оформления коммерческих точек в торговых центрах, на базарах и в торговых кварталах. На государственном уровне принимаются дизайн-коды центральных улиц, площадей или всего города.

Так, в декабре 2023 года мы завершили разработку дизайн-кода для города Ноябрьск в Ямало-Ненецком автономном округе. Там показателей гораздо больше: создаются правила оформления не только для коммерческих предприятий, но для фасадов домов, билбордов, центральных площадей и торговых центров. Город станет эстетичным и «вкусным». Из него уж точно не захочется уезжать.

Чтобы не пропустить материал о дизайн-коде Ноябрьска, подписывайтесь на нашу рассылку новостей!

После создания благоустройства жилой комплекс «‎SuperSky» готов принимать своих первых жителей. Наш вклад в его запуск:

1. Создали функциональное зонирование двора: младшие дети не мешают старшим, спортсмены любителям почитать, мамам удобно присматривать за детьми;
2. Продумали зимнее и летнее использование пространства;
3. Отделили территорию ЖК от дорог и промышленных зон;
4. Разместили зоны для коммерции, игровые площадки для разного возраста, коворкинг. Создали свою рекреационную зону для прогулок — бульвар; 
5. Создали навигационную систему и единый дизайн-код для всех табличек ЖК. Таким образом на территории не будет информационного шума;
6. Создали яркий и запоминающийся дизайн, который станет визитной карточкой ЖК. А еще его легко адаптировать и повторить на территории следующего комплекса;
7. Продумали мелочи для удобства людей — от беспроводных зарядок и МАФов для создания тени до размещения родительской зоны с лучшим углом обзора на детскую площадку младшего возраста.

Двор ЖК — его визитная карточка. Именно он формирует первое впечатление у покупателей квартир и гостей комплекса. Современный, яркий дизайн привлекает новых жителей, а продуманность и технологичность территории позволяет снискать любовь тех, кто уже живет в комплексе.

Если вы тоже хотите создать свое функциональное и удобное пространство, оставляйте заявку ниже. Мы с радостью проконсультируем вас и поможем создать свой неповторимый стиль. Конечно, неповторимый только для тех, с кем вы не поделитесь брендбуком или дизайн-кодом!